Торг уз – или торги  в Узбекистане.

Торги в Узбекистане (далее «торг.уз): При организации торгов аукциона, за основу используют Положение о проведении соответствующих мероприятий на Республиканской бирже недвижимости согласно приложению.

Если речь идет о приватизации, в рамках аукциона, то это значит, что недвижимость приобретается во владение физ.лицом или юридическим, в том случае, если это лицо не обязано выполнять всякого рода условия в части приватизации объекта.

Различают несколько аукционных типов: повышающиеся (назначается стартовая минимальная цена, в которое оценивается имущество), а также, понижающиеся (в отличии от предыдущего типа, назначается максимальная стоимость и идет на понижение, что логично вытекает из названия данных типов).

Торг.уз: право собственности на недвижимость отдается будущему владельцу, который назвал наибольшую цену за имущество вовремя торгов.

Как правило, инициатор продажи – это Госкомимущество. Обычно, торги организовываются, если было подано несколько заявок от коллективов труда, юридических или физ.лиц.

Torg uz: Что может быть продано в рамках аукциона? Как правило, это могут быть цеха и предприятия, производства (включая, их участки и территории). В рамках торгов могут продать с молотка оборудование и лицензии, а также патенты. Если имеются объекты незавершенного строительства, то их вполне могут продать также. И это только часть того, что продается аукционными торгами.

Как уже уточнялось, в качестве организаторов торгов могут выступать Госкомимущество, биржа недвижимости. Также, это могут быть различные организации, которые привлекаются Госкомимуществом по договору.

Рассмотрим обязанности организующей стороны. Необходимо проведение рекламной кампании, где будет дана информация касательно продаваемых объектов. Для этого имеется определенный порядок и регламент, которым и надо следовать. Также, необходимо обеспечить саму организацию и проведение аукциона. Помимо этого, в обязательном порядке организующая сторона проводит расчетные действия со всеми сторонами торгов, проводит контроль заключений договоров при купле-продаже приватизируемых объектов между продавцом и покупателем. По окончании торгов, необходимо дать знать общественности, каким образом окончился аукцион.

После того как была обозначена общественности информация о проведении торгов, все физ.лица или юридические, заинтересованные в аукционе, могут ознакомиться с объектами торгов. Осмотр проводиться за некоторую плату, которую назначают организаторы.

К аукциону допускают физ. лица, а также юридические, которые признаны покупателями законодательством, а также те, кто вовремя подал заявку к участию в аукционных боях. Также, необходимо участникам аукциона дать безусловное согласие на выполнение требований аукциона, которые регламентированы положением. Также, требуется предоставление документов, внос залога, равному не меньше 10% от изначальной стоимости объекта аукциона – для торгов повышающихся. Если речь идет о торгах понижающихся, то необходимо внести до 10%. Залог для каждого конкретного объекта назначается отдельно комиссией, которая занимается проведением мероприятия.

torg.uz

Чтобы заявить о своем участии в аукционе, требуется предоставление ряда документов в адрес организатора желаемого аукциона. К таким документам относят непосредственно заявку к участию в аукционе. Помимо заявки предоставляется копия платежа, который подтверждает, что вы внесли залог на расчетный счет продавца, который указывается в информационном послании о предстоящем аукционе. Также, организатору предоставляется копия (заверенная нотариально) о регистрации.

Все, кто был допущен к участию в аукционе, предоставляется билет участника, который включает следующее: номер участника (для участия в торгах), название объекта приватизации, который выставляется на продажу с аукциона; главные условия аукциона и его проведения. Билет выдается на основании заявки, которая была получена организаторами, а также, на основании платежной ведомости, что залоговая сумма была внесена на расчетный счет организатора аукциона. Если лицо не является участником аукциона, то входной билет на него продается. Стоимость билета для входа выбирается аукционными организаторами. Заявки перестают принимать за один час до аукционного старта.

Проведение торгов происходит в нижеописанном порядке: организаторы нанимают ведущего торгов, который их и проводит; старт аукциона ознаменуется тем, что ведущий торгов оглашает весь перечень объектов с их начальной ставкой, характеристикой и аукционными шагами. Аукционный шаг, как правило, колеблется между 5 и 15% от стоимости объекта, которая складывается в ходе торгов.

Шаг выбирает сам ведущий торгов, но пределы эти оговариваются. Ведущий торгов имеет право менять шаг в ходе торгов, ориентируясь на спрос и предложение.

Ведущий торгов в ходе торгов называет стоимость, а покупатели уже сообщают о своей готовности покупки объекта по цене, заявленной ведущий торговом. Для этого необходимо лишь поднять свой билет. Если аукцион проводится повышающий, то объявляется начальная цена, при этом учитывается первый шаг аукциона по конкретному объекту.

Объявив следующую цену, ведущий торгов указывает на покупателя, который первый поднял билет (по мнению ведущего торгов). Далее, объявляется следующая цена согласно шагам аукциона.

Если других покупателей не наблюдается, которые готовы купить объект по названной цене, то ведущий торгов повторяет цену трижды. Объявив трижды цену объекта, при неимении остальных желающих приобрести его по названной цене, аукцион завершается и победителем аукциона признается покупатель, чей номер билета был назван последним ведущий торговом.

Если аукцион проводится понижающий, то торги стартуют с максимальной цены, которая постепенно уменьшается согласно установленному аукционному шагу. Это продолжается до тех пор, пока покупатель первым не поднимет билет. Если другие покупатели, которые готовы выкупить объект по названной ставке, отсутствуют, то ведущий торгов повторяет последнюю цену трижды, после чего победителем называется тот, чей билет назвался последним в рамках аукциона.  Если одновременно поднялись несколько билетов, то ведущий торгов поднимает цену согласно установленному шагу до тех пор, пока не останется один покупатель, который готов купить объект за названную стоимость. Торги считаются завершенными, когда после троекратного названия цены остался один покупатель, который и признается победителем торгов.

Когда торги считаются завершенными, ведущий торгов объявляет о продаже данного объекта, его продажную стоимость и номер билета, который стал победителем.

Организаторы обязаны опубликовать информацию о результатах аукционных торгов в течение 30 дней после окончания аукциона. Это можно сделать посредством печатных или специальных бюллетеней информации.

Не позже, чем 10 дней после подписаний итогового протокола об окончании и результатах аукциона между покупателем и продавцом, необходимо оформить договор между ними – куплю-продажу согласно действующему законодательству.